مشارکت در ساخت چه مزایایی دارد؟ نمونه قرارداد مشارکت در ساخت 📝

اگر به دنبال نمونه قرارداد مشارکت در ساخت می‌گردید به سایت ویلا سرخرود خوش آمدید در ادامه تیم ویلا سرخرود برای شما یک نمونه قرارداد مشارکت در ساخت را آماده کرده است لطفا با ما همراه باشید.

✔️ مزایای مشارکت در ساخت برای مالک

تمامی مزایای احتمالی قرارداد مشارکت در ساخت برای مالک، وابسته به نحوه عملکرد و تخصص سازنده، و مکان ملک است. در صورتی که شرایط مساعد باشد و سازنده به درستی عمل کند، مالک می‌تواند از مزایای زیر بهره‌مند شود:

مشارکت در ساخت یک روش کارآمد برای نوسازی و افزایش ارزش ملک است. این روش، با بهره‌گیری از تخصص سازنده و تأمین منابع مالی، به مالکان اجازه می‌دهد تا بدون درگیری مستقیم در پروسه ساخت، به اهداف خود برسند و از مزایای اقتصادی و ساختاری آن بهره‌مند شوند.

📝 نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

ماده 1

نظر به اینکه آقای ……………… فرزند ……………… به شماره شناسنامه ………….. صادره از ……………… و ساکن ……………… (که از این پس “طرف اول” نامیده می‌شود) مالک پلاک فرعی ……………… از اصلی ……………… اراضی ……………… بخش ……………… واقع در شهر سرخرود است و قصد احداث بنا در پلاک مذکور را دارد و همچنین آقای ……………… فرزند ……………… به شماره شناسنامه ……………… صادره از ……………… و ساکن ……………… (که از این پس “طرف دوم” نامیده می‌شود) امکانات مالی لازم برای احداث بنا در ملک مذکور را دارد، به منظور احداث بنا در پلاک مذکور و شرکت در عرصه و اعیان پلاک مذکور این قرارداد بین طرفین منعقد شد.

ماده 2

ارزش عرصه در تاریخ عقد قرارداد معادل ……………… ریال (………………………… تومان) برآورد شده و به توافق هر دو طرف قرارداد رسیده است.

ماده 3

مقرر شد طرف دوم بنایی با مشخصات و طبق نقشه‌ای که طرفین بر آن توافق کرده‌اند و جزء لاینفک این قرارداد است و به امضای طرفین رسیده، در پلاک مذکور احداث کند.

تبصره 1: طرف دوم مکلف است بنا را دقیقاً بر مبنای پروانه شهرداری و نقشه‌های مصوب احداث نماید.
تبصره 2: طرف دوم مکلف است کلیه ضوابط و قوانین مربوط به عملیات ساختمانی و اصول ایمنی را رعایت کند و طرف اول در این خصوص مسئولیتی ندارد.

ماده 4

طرف دوم مکلف است فتوکپی کلیه اسناد هزینه را اعم از اسناد خرید اجناس یا دستمزدها امضا کرده و در پایان هر هفته در اختیار طرف اول قرار دهد. همچنین مکلف است صورت‌حسابی در دو نسخه تهیه کرده و در پایان هر هفته نسخه دوم صورت‌حساب را امضا کرده و در اختیار طرف اول بگذارد. مدارک و صورت‌حساب‌های مذکور ملاک محاسبات و روابط مالی طرفین خواهد بود.

ماده 5

پس از اینکه هزینه‌های انجام‌شده از جانب طرف دوم طبق مدارک ماده 4 به ارزش عرصه (طبق ماده 2) بالغ شد، مابقی هزینه‌های ساختمان تا اتمام بنا بالمناصفه پرداخت خواهد شد. به این منظور طرفین حساب جاری مشترکی در بانک ……………… افتتاح کرده‌اند که برداشت از آن با دو امضا انجام می‌شود. طرفین مکلفند کلیه وجوهی را که برای مصرف در ساختمان لازم است به این حساب واریز کرده و کلیه پرداخت‌ها را نیز از این حساب انجام دهند.

ماده 6

طرف دوم مکلف است بنا را بر مبنای برنامه زمان‌بندی شده‌ای که به عنوان ضمیمه شماره 2 این قرارداد به امضای طرفین رسیده احداث کند.

ماده 7

پس از اتمام بنا، طرف اول مکلف است نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال دو دانگ مشاع از ملک (اعم از عرصه و اعیان) به طرف دوم اقدام کند.

تبصره 1: کلیه هزینه‌های لازم برای تنظیم سند رسمی انتقال (اعم از مالیات‌ها، عوارض، جرائم و هزینه تفکیک و غیره) بالمناصفه پرداخت خواهد شد.
تبصره 2: انتقال رسمی ظرف شصت روز از تاریخ صدور گواهی پایان ساختمان باید انجام شود.

ماده 8

طرف اول در صورت تأخیر در ایفای تعهد موضوع ماده 7 مکلف است بابت هر روز تأخیر مبلغ ……………… ریال به طرف دوم بپردازد. پرداخت این وجه مسقط تعهد طرف اول نخواهد بود و انتقال سه دانگ باید انجام شود.

ماده 9

در صورت بروز اختلاف در تفسیر یا اجرای این قرارداد، آقای ……………… به نشانی ……………… که ضمن قبول داوری این قرارداد را امضا کرده است، در خصوص مورد به عنوان داور دارای حق صلح و سازش اظهار نظر خواهد کرد و رأی ایشان برای طرفین قطعی و لازم‌الاجرا و غیرقابل اعتراض است.

ماده 10

این قرارداد که مشتمل بر ده ماده و چهار تبصره است در تاریخ ……………… در شهر سرخرود بین طرفین امضا و مبادله شد. تعداد نسخ این قرارداد سه نسخه، هر نسخه در ……………… صفحه و با اعتبار واحد است.

امضای طرف اول قرارداد: …………
امضای طرف دوم قرارداد: …………
امضای داور: …………