همه چیز قبل از خرید یا اجاره خانه | 8 نکته مهم قبل از اجاره و خرید خانه + عکس

هر سال، بازار خرید و فروش ملک در ایران به تعداد زیادی معامله شاهد است. از سوی دیگر، خانواده‌های ایرانی نیز بخش قابل توجهی از خود را به عنوان خانه اجاره‌ای انتخاب می‌کنند. اما فرآیند خرید یا اجاره یک خانه چالش‌ها و مراحل خاص خود را دارد. یکی از گام‌های اساسی در این راستا، بازدید دقیق از خانه مورد نظر است که باید قبل از هر تصمیمی انجام شود در ادامه نکات اساسی و مهم در بحث نکات قبل از خرید یا اجاره خانه در شهر سرخرود را بازگو خواهیم کرد برای کسب اطلاعات بیشتر لطفا همراه ما باشید.

8 نکته مهم قبل از اجاره و خرید خانه، بررسی ساده اما حیاتی

1. وارد شدن به دنیای داخل خانه

اولین گام شما، وارد شدن به دنیای داخل خانه است. چشمان شما، به عنوان یک بازدیدکننده تازه وارد، جزئیات ساده را احساس می‌کنند. طراحی اجزاء اصلی از جمله نورپردازی، دیوارها، و پنجره‌ها از اهمیت بالایی در این مرحله برخوردارند.

2. مقایسه با دیگر ساختمان‌ها

با بازدید از خانه و نگاه به اطراف، چالش مهمی آغاز می‌شود: مقایسه با دیگر ساختمان‌ها. شما نقاط قوت و ضعف خانه خود را با سایر ملک‌ها مقایسه می‌کنید. آیا فضاهای مشترک بهتر و زیباتری وجود دارد؟ آیا ساختار این خانه نسبت به دیگران مناسب‌تر است؟ این مقایسه‌ها بر اساس تجربیات شما به عنوان یک بازدیدکننده ارزشمند هستند.

3. تعیین هدف برای گام بعدی

پس از پایان بازدید اولیه و مقایسه سطحی، حالا به دنبال تعیین هدف برای گام بعدی خود هستید. آیا نقاط ضعف و قوت را شناخته‌اید؟ آیا خانه مورد نظر با انتظارات شما هماهنگ است؟ این گام نخست، آغاز یک مسیر هوشمندانه برای دستیابی به خانه رویایی شماست.

مثال:
به عنوان مثال، هنگام بازدید اولیه، متوجه می‌شوید که نورپردازی خانه مورد نظر بهتر از خانه‌های دیگر است و این امر برای شما اهمیت دارد. همچنین، با مقایسه ساختمان‌ها، متوجه می‌شوید که فضاهای مشترک این خانه بهتر و مناسب‌تر از سایر ملک‌ها است. این نکات به شما کمک می‌کنند تا هدف خود را برای مراحل بعدی ترسیم کنید.

4. بررسی آرامش منطقه، جستجوی صلح و سکون

زمانی که تصمیم به اجاره یا خرید خانه می‌گیرید، تأکید بر آرامش و آسایش از جوانب حیاتی است. همیشه اولویت دارید مکانی را انتخاب کنید که از هر لحاظ آرام و ساکت باشد تا در زندگی روزمره خود با ناخواسته وارد ساختمانی شلوغ نشوید. در حین بازدید از ملک، به دقت به این نکته توجه کنید که آیا محیط آن از لحاظ آرامشی مطلوب است یا خیر.

5. بررسی محیط اطراف

• اطراف ساختمان را بررسی کنید؛ آیا در یک منطقه آرام و دور از هر نوع صدای ناخواسته واقع شده است؟
• فاصله‌ی آن از مسیرهای پرترافیک شهری را بررسی کنید؛ آیا فاصله‌ی کافی از حرکت و نویز شهری دارد؟

بیشتر بخوانید: رهن و اجاره در سرخرود

6. تأثیرات صداها

• صداهای اطراف ملک را به دقت بشنوید؛ آیا صدای تردد، صنعت یا فعالیت‌های اطراف به آرامش شما تأثیرگذار هستند یا خیر؟
• آیا محیط اطراف صداهای مزاحم دارد یا به سکون مکان کمک می‌کند؟

این سؤالات کلیدی‌اند تا محیط آرام و آسایش‌بخش را به دست آورید. آرامش یک مکان بیش از هر چیز به تأثیرات صداها بستگی دارد. توجه به جزئیات، در انتخاب مکانی با آرامش بیشتر به شما کمک خواهد کرد.

7. تحقیق و بررسی همسایگان

در جستجوی خرید یا اجاره خانه، دو نکته حیاتی را در نظر بگیرید: همسایه‌ها و امکانات رفاهی. حتی در بازدیدهای ابتدایی، توجه به جزئیات اطراف محل اقامت شما، تجربه زندگی در مکان جدیدتان را بهبود خواهد بخشید. همسایگان نقش مهمی در ایجاد آرامش و راحتی در خانه شما ایفا می‌کنند. حتی در مراحل ابتدایی، سعی کنید اطلاعاتی درباره همسایگانتان کسب کنید. این می‌تواند مسائلی از جمله استقبال از مهمانان، نظم در محله، یا حتی احترام به حریم شخصی را نمایان کند.

مثال:
به عنوان مثال، حین بازدید ابتدایی از خانه، با همسایگان صحبت کنید یا از همسایه‌های اطراف سوالات کوچکی بپرسید. ممکن است اطلاعاتی در مورد اینکه چگونه ارتباطات در محله است و آیا افراد از یکدیگر حمایت می‌کنند، به شما کمک کند تا تصمیم بهتری بگیرید.

8. بررسی امکانات رفاهی

نکته چهارم، به امکانات رفاهی محل اقامت خود توجه کنید. بررسی کنید که آیا فروشگاه‌ها، خدمات رفاهی، یا حتی پارک‌ها به راحتی دسترسی پذیر هستند یا خیر. این امکانات در طول زمان به کیفیت زندگی شما افزوده و میزان راحتی زندگی را بهبود می‌بخشند.

مثال:
به عنوان مثال، اگر متوجه شوید که خانه مورد نظر دارای فضاهای سبز و پارک‌های عمومی است، این می‌تواند به ارتقاء سطح زندگی شما از نظر تفریح و سرگرمی کمک کند. همچنین، دسترسی آسان به فروشگاه‌ها و خدمات رفاهی می‌تواند زندگی روزانه شما را راحت تر کند.

نکات قبل از بازدید خانه، پیشگامان یک تصمیم درست

بعد از تصمیم‌گیری اولیه در مورد خرید یا اجاره خانه، نکات مهمی وجود دارند که باید به دقت بررسی شوند. این موارد حیاتی عبارتند از:

بیشتر بخوانید: رهن و اجاره در محمودآباد

• وضعیت استحکام ساختمان: حتی اگر در زمینهٔ سازه‌ها تخصص نداشته باشید، با دعوت یک متخصص می‌توانید وضعیت استحکام ساختمان را بررسی کنید. این امر از لحاظ ایمنی و استحکام ساختمان، مسائل اساسی را برای شما روشن خواهد کرد.
• پارکینگ: بررسی کنید که آیا خانه دارای پارکینگ مسقف است یا خیر؟ این مسئله در مناطق با شرایط جوی نامساعد مزیت بسیار زیادی دارد.
• حفظ حریم شخصی: عایق کردن صداها یکی از مهم‌ترین نکات حفظ حریم شخصی است. بررسی کنید که آیا صدای همسایه یا صداهای داخل خانه تأثیرگذار هستند یا خیر.
• انشعابات و خدمات: بررسی کنید که انشعابات آب، برق و گاز به چه صورتی هستند؟ آیا کنتورها مشترک یا جداگانه هستند؟ این نکته مهم است زیرا بر تعهدات مشترک و هزینه‌های شخصی‌تان تأثیر می‌گذارد.
• شارژ ساختمان: هر ساختمان بر اساس تعداد واحدها شارژی را پرداخت می‌کند. نحوه پرداخت و میزان شارژ باید به دقت بررسی شود تا هزینه‌های ماهیانه شما روشن شود.
• بررسی دقیق داخلی: چک کردن وسایل و امکانات داخل خانه بسیار حیاتی است. از وضعیت و کارکرد وسایل اطمینان حاصل کنید.

مثال:
برای مثال، در حین بازدید، متخصص سازه‌ها ممکن است به شما اطلاعاتی درباره وضعیت ستون‌ها و سقف ارائه دهد که به شما کمک می‌کند تا تصمیم بهتری برای آینده‌ی خود بگیرید.

سایر نکات مهم هنگام بازدید خانه، بررسی آشپزخانه

پس از انتخاب خانه مورد نظر، نوبت به بررسی دقیق وسایل آشپزخانه می‌رسد. این مرحله از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است، زیرا آشپزخانه محلی است که بسیاری از فعالیت‌های روزانه در آن انجام می‌شود. در ادامه به بررسی جزئیات وسایل آشپزخانه پرداخته می‌شود:

برای کسب اطلاعات بیشتر از رهن و اجاره در فریدونکنار روی لینک رنگی شده کلیک کنید

• اجاق گاز:  اگر در آشپزخانه از گاز رومیزی استفاده شده است، آن را بررسی کنید. ببینید آیا تمام شعله‌های آن روشن می‌شوند و فندک اجاق گاز رومیزی سالم است یا خیر. به دلیل ضرورت نور مستقیم در آشپزخانه، شیشه‌های پنجره را نیز بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که سالم هستند.
• سیستم سرمایشی و گرمایشی: این مورد حائز اهمیت بسیار است. اگر از کولر استفاده می‌شود، آن را روشن کنید و از سالم بودن موتور و دینام آن اطمینان حاصل کنید. برای گرمایش، سیستم گرمایشی خانه را چک کنید و اطمینان حاصل کنید که لوله‌ها و دودکش به درستی نصب شده‌اند.
• درها، دیوار و کف: تمام درها را با دقت بررسی کنید تا مطمئن شوید که به درستی باز و بسته می‌شوند و قفل می‌شوند. دیوارها را بررسی کنید و مشکلات مانند خسارت، خوردگی یا رنگ‌افتادگی را ارزیابی کنید. همچنین، به کف خانه توجه کنید و از سلامت وسایل کف استفاده شده اطمینان حاصل کنید.
• کابینت‌ها: ابتدا با دقت به کابینت‌های زمینی و دیواری نگاه کنید. آن‌ها را باز و بسته کرده و داخل آن را بررسی کنید. مطمئن شوید که داخل کابینت خوردگی یا آسیبی ندارد. اگر هر گونه خسارت یا لرزشی وجود دارد، به مالک یا مدیریت خانه اطلاع دهید.
• سینک ظرفشویی: بررسی سینک ظرفشویی و اتصالات آن بسیار اهمیت دارد. آیا سینک به درستی عمل می‌کند؟ آیا هیچ نشتی یا مشکلی در اتصالات دیده نمی‌شود؟ بررسی کنید که سینک به درستی روی کابینت جایگذاری شده و سیفون ظرفشویی بدون مشکل عمل می‌کند.
• وسایل دیگر: شیرهای آب خانه، کلیدها و پریزها را نیز چک کنید تا از سالم بودن و تکمیل بودن آن‌ها اطمینان حاصل شود. همچنین از شیر‌های آب سرد و گرم برای بررسی عملکرد استفاده کنید. نگاهی هم به وضعیت شیشه‌ها بیندازید تا از سلامت آنها اطمینان حاصل شود.